Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NETO DE ARAUJO, 163
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907702867
CEP
04111-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 762.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 22 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta02/10/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 163 (VG 31) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 09/05/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP.42 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 22/01/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 122 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/07/2024 | R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 122 E VG) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 719.500 |
| 10/08/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 32 E VG) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 22 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 163 (VG 31)
Garagem•13 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP.42 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 122 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 122 E VG)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 163 (AP 32 E VG)
Apartamento•359 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.