Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907703197
CEP
04111-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 960.000 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 121 2VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 30/01/2026 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| Esta22/08/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/03/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 870.840 |
| 27/06/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 16/03/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 05/04/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/03/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/04/2021 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 924.600 |
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 121 2VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 452 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.