Ficha de Inteligência do Prédio
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502
Vila Mariana • CEP: 04111-021 • Unidade Selecionada: 3907704185
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 750.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 800.000 a R$ 820.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade18/09/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 12 E 2VG) | Apto | 183 m² | R$ 750.000 | |
12/07/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 131 E 2VG) | Apto | 333 m² | R$ 800.000 | |
08/12/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 132 E 2VG) | Apto | 333 m² | R$ 800.000 | |
15/09/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 151 E 2VG) | Apto | 333 m² | R$ 970.000 | |
25/07/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 333 m² | R$ 820.000 | |
11/10/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 112 E 2VG) | Apto | 333 m² | R$ 900.000 | |
05/07/2021 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 333 m² | R$ 800.000 |