Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907704185
CEP
04111-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 820.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/09/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 12 E 2VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 12/07/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 131 E 2VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/12/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 132 E 2VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/09/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 151 E 2VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 25/07/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 11/10/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 112 E 2VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 05/07/2021 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 502 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.