Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PINTO FERRAZ, 98
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907801091
CEP
04117-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.325.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.530.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/06/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 12) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 29/02/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 72) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/10/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 62) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 24/07/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 122) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/05/2022 | R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 162) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.840.000 |
R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 12)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 72)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 62)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 122)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 98 (AP 162)
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.