Ficha de Inteligência do Prédio
R VERGUEIRO, 3416
Vila Mariana • CEP: 04102-001 • Unidade Selecionada: 3907902671
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 390.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 2(mediana: R$ 69.935)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 220.000 a R$ 373.500
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/11/2025 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 51) | Apto | 60 m² | R$ 390.000 | |
05/07/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 51) | Apto | 500 m² | R$ 373.500 | |
26/04/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 14) | Apto | 500 m² | R$ 360.000 | |
07/03/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 34) | Apto | 500 m² | R$ 220.000 | |
07/03/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (BOX 03) | Vaga | 165 m² | R$ 70.000 | |
29/01/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 33) | Apto | 500 m² | R$ 219.000 | |
26/07/2023 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 13) | Apto | 500 m² | R$ 264.000 | |
20/01/2023 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 13) | Apto | 500 m² | R$ 94.378 | |
08/02/2021 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 14) | Apto | 500 m² | R$ 246.560 | |
Esta Unidade08/02/2021 | R VERGUEIRO, 3416 (BOX 01) | Vaga | 165 m² | R$ 69.870 |