Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 3416
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907902671
CEP
04102-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 373.500
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 51) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 05/07/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 51) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 373.500 |
| 26/04/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 14) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/03/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 34) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/03/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (BOX 03) | Garagem | 165 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/01/2024 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 33) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| 26/07/2023 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 13) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 20/01/2023 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 13) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 94.378 |
| 08/02/2021 | R VERGUEIRO, 3416 (APTO 14) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 246.560 |
| Esta08/02/2021 | R VERGUEIRO, 3416 (BOX 01) | Garagem | 165 m² (cadastro) | R$ 69.870 |
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 51)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 51)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 14)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 34)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (BOX 03)
Garagem•165 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 33)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 13)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 13)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (APTO 14)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3416 (BOX 01)
Garagem•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.