Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PINTO FERRAZ, 49
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907903757
CEP
04117-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 123) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 21/04/2025 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 36) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta30/10/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 12 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 11/01/2024 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 16) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/08/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 16) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/04/2023 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 13) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/09/2022 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 61) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/02/2022 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 44) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 13/12/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 117) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/07/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 71) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 02/06/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 31) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 12/04/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 112) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/02/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 82) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 29/01/2021 | R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 37) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 123)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 36)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 12 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 16)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 16)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 13)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 61)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 44)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 117)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 71)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 31)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP. 112)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 82)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR PINTO FERRAZ, 49 (AP 37)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.