Ficha de Inteligência do Prédio
R VERGUEIRO, 3432
Vila Mariana • CEP: 04102-001 • Unidade Selecionada: 3907906306
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 537.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 525.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 525.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 525.000 a R$ 590.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/12/2025 | R VERGUEIRO, 3432 (AP 32 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 525.000 | |
18/11/2025 | R VERGUEIRO, 3432 (AP 102 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 550.000 | |
31/05/2024 | R VERGUEIRO, 3432 (AP 52 E VG) | Apto | 147 m² | R$ 455.000 | |
09/04/2024 | R VERGUEIRO, 3432 (AP 84 E VG) | Apto | 147 m² | R$ 590.000 | |
19/07/2022 | R VERGUEIRO, 3432 (AP 94 E VG) | Apto | 147 m² | R$ 520.000 | |
09/06/2022 | R VERGUEIRO, 3432 (AP 62 E VG) | Apto | 147 m² | R$ 545.000 | |
Esta Unidade17/09/2021 | R VERGUEIRO, 3432 (AP 23 E VG) | Apto | 138 m² | R$ 445.500 |