Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO CRUZ, 239
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907907043
CEP
04117-091
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.040.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta24/04/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 16/01/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/03/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 08/01/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/10/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/12/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 239 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•370 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.