Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO CRUZ, 287
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907907345
CEP
04117-091
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 704.450
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 62) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta28/11/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 12) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 09/09/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 81) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 674.000 |
| 24/06/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 83) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 23/06/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 121) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/04/2025 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 82) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 734.900 |
| 17/06/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 162) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 24/05/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 144) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 13/03/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 101) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 82.438,77 |
| 23/02/2024 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 132) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta07/06/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 12) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 04/01/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 161) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 04/06/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 34) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 657.500 |
| 29/01/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 31) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 62)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 12)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 81)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 83)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 121)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 82)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 162)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 144)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 101)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 132)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 12)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 161)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 34)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FRANCISCO CRUZ, 287 (AP 31)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.