Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLAVIO DE MELO, 156
Bairro / Região
Condominio Edificio
Unidade de Referência (SQL)
3908200989
CEP
04117-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.000 a R$ 1.135.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 41 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 16/05/2025 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 93 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| Esta30/10/2023 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 21 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 10/10/2022 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 91 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/05/2022 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 153 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 842.000 |
| 25/02/2022 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 91 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 507.370 |
| 15/12/2021 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 41 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 19/10/2021 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 54 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/05/2021 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 93 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 863.000 |
| 01/03/2021 | R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 72 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 93 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 153 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 93 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FLAVIO DE MELO, 156 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.