Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIONISIO DA COSTA, 63
Bairro / Região
Cond Vitreo Klabin
Unidade de Referência (SQL)
3908201901
CEP
04117-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.175.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 62 E 3 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 27/08/2024 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 132 E 3 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/06/2023 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 122 E 3 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 22/11/2021 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 102 E 3 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 06/10/2021 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 81 E 3 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/06/2021 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 101 E 3 VGS) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 26/03/2021 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 25/02/2021 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta30/01/2021 | R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 62 E 3 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 132 E 3 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 122 E 3 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 102 E 3 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 81 E 3 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 101 E 3 VGS)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DIONISIO DA COSTA, 63 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.