Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RODRIGO VIEIRA, 622
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3914502622
CEP
04115-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 438.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/11/2025 | R RODRIGO VIEIRA, 622 (AP 21 E VAG GAR) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/06/2025 | R RODRIGO VIEIRA, 622 (AP 101 E VAG GAR) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 03/07/2021 | R RODRIGO VIEIRA, 622 (AP 92 E VAG GAR) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
R RODRIGO VIEIRA, 622 (AP 21 E VAG GAR)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RODRIGO VIEIRA, 622 (AP 101 E VAG GAR)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R RODRIGO VIEIRA, 622 (AP 92 E VAG GAR)
Apartamento•523 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.