Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAVI HUME, 163
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3915900400
CEP
04116-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.220.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R DAVI HUME, 163 (AP 41 E 3VG) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/08/2024 | R DAVI HUME, 163 (AP 42 E 3VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 11/11/2022 | R DAVI HUME, 163 (AP 102 E 3VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/06/2022 | R DAVI HUME, 163 (AP 81 E 3VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.527.000 |
| 30/04/2022 | R DAVI HUME, 163 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.632.000 |
| Esta14/01/2022 | R DAVI HUME, 163 (AP 11 E 3VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 28/12/2021 | R DAVI HUME, 163 (AP 21 E 3VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R DAVI HUME, 163 (AP 41 E 3VG)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R DAVI HUME, 163 (AP 42 E 3VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DAVI HUME, 163 (AP 102 E 3VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DAVI HUME, 163 (AP 81 E 3VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DAVI HUME, 163 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DAVI HUME, 163 (AP 11 E 3VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DAVI HUME, 163 (AP 21 E 3VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.