Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
3916100378
CEP
04115-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.425.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 181 E 2 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 26/02/2025 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG MEDIA 176) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 31/01/2025 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 18/10/2024 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/08/2024 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 14/08/2024 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG GDE 92) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/06/2024 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| Esta29/04/2024 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 361.343,67 |
| 29/04/2024 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 361.343,67 |
| 18/04/2024 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 346.175 |
| 25/10/2023 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 972.430 |
| 23/02/2023 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG MEDIA 205) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/02/2023 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 31/08/2022 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 08/09/2021 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG MEDIA 168) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 27/07/2021 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 152 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 938.915 |
| 19/04/2021 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 41 E2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.760.638 |
| 12/04/2021 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 12/02/2021 | R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 181 E 2 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG MEDIA 176)
Garagem•16 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG GDE 92)
Garagem•7 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG MEDIA 205)
Garagem•5 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (VG MEDIA 168)
Garagem•5 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 152 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 41 E2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO ALVES DOS SANTOS, 101 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.