Ficha de Inteligência do Prédio
AV PREF FABIO PRADO, 245
Vila Mariana • CEP: 04116-000 • Unidade Selecionada: 3916300751
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 900.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 900.000 a R$ 1.065.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/08/2025 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 08 e vagas) | Apto | 257 m² | R$ 900.000 | |
Esta Unidade20/06/2025 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 06 E GR) | Apto | 257 m² | R$ 1.065.000 | |
29/11/2023 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 07 E GR) | Apto | 1000 m² | R$ 960.000 | |
Esta Unidade19/10/2022 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 06 E GR) | Apto | 1000 m² | R$ 970.000 |