Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PREF FABIO PRADO, 245
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3916300751
CEP
04116-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.065.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 08 e vagas) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta20/06/2025 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 06 E GR) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 29/11/2023 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 07 E GR) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta19/10/2022 | AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 06 E GR) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 08 e vagas)
Apartamento•257 m² (cadastro)
AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 06 E GR)
Apartamento•257 m² (cadastro)
AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 07 E GR)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
AV PREF FABIO PRADO, 245 (AP 06 E GR)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.