Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84
Bairro / Região
3. Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
3916500821
CEP
04116-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.458.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.250.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 121 E 4 VGS) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 15/09/2025 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 131 E 4 VGS) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 3.666.000 |
| 28/05/2024 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 151 E 4 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta19/07/2023 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 21 E 4 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 20/12/2022 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 141 E 4 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 06/12/2022 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 151 E 4 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 09/11/2021 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 111 E 4 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| 16/07/2021 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 61 E 4 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/05/2021 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 3.060.000 |
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 121 E 4 VGS)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 131 E 4 VGS)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 151 E 4 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 21 E 4 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 141 E 4 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 151 E 4 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 111 E 4 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 61 E 4 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 84 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.