Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS MOLINA, 37
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3916802801
CEP
04116-280
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 642.705 a R$ 2.130.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | R LUIS MOLINA, 37 (AP 07 E 3 VG) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 642.705,12 |
| Esta18/03/2024 | R LUIS MOLINA, 37 (AP 01 E 3 VG) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 07/06/2023 | R LUIS MOLINA, 37 (AP 15 E 4 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 18/05/2021 | R LUIS MOLINA, 37 (AP 10 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
R LUIS MOLINA, 37 (AP 07 E 3 VG)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 37 (AP 01 E 3 VG)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 37 (AP 15 E 4 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R LUIS MOLINA, 37 (AP 10 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.