Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RENE ZAMLUTTI, 94
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917000814
CEP
04116-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.045.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 2.590.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 82) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 2.045.000 |
| 05/11/2024 | R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 102) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta17/01/2023 | R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 81) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 2.590.000 |
| 17/01/2023 | R RENE ZAMLUTTI, 94 (VG 8 2 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/01/2022 | R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 101) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 27/01/2022 | R RENE ZAMLUTTI, 94 (VG 7 1 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/01/2022 | R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 122) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 82)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 102)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 81)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R RENE ZAMLUTTI, 94 (VG 8 2 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 101)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R RENE ZAMLUTTI, 94 (VG 7 1 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R RENE ZAMLUTTI, 94 (AP 122)
Apartamento•443 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.