Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270
Bairro / Região
3. Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
3917400847
CEP
04116-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.145.297
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 3.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/05/2026 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 31 E 5VG) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 2.145.297,1 |
| 23/07/2025 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 211 E 5VG) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 15/06/2023 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 191 E 5VG) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 30/04/2022 | R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 131 E 5VG) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 31 E 5VG)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 211 E 5VG)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 191 E 5VG)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R AGNALDO MANUEL DOS SANTOS, 270 (AP 131 E 5VG)
Apartamento•406 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.