Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTESQUIEU, 100
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917401177
CEP
04116-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.039.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 3.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | R MONTESQUIEU, 100 (AP 161 E 5 VG) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 14/06/2024 | R MONTESQUIEU, 100 (AP 191 E 5 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 2.078.000 |
| Esta24/06/2022 | R MONTESQUIEU, 100 (AP 111 E 5 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 17/05/2022 | R MONTESQUIEU, 100 (AP 131 E 5 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.902.000 |
R MONTESQUIEU, 100 (AP 161 E 5 VG)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 100 (AP 191 E 5 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 100 (AP 111 E 5 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MONTESQUIEU, 100 (AP 131 E 5 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.