Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917500442
CEP
04116-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 544.078
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 388.156 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/01/2025 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 111 E 3VGS) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 07/06/2023 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 252.058 |
| Esta27/12/2022 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 388.156 |
| 03/12/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/06/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 25/02/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 102 E 2VG) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 27/01/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 111 E 3VG) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 111 E 3VGS)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 189 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•488 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.