Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LORENZO VALLA, 621
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917800535
CEP
04116-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.110.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.020.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | R LORENZO VALLA, 621 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/06/2023 | R LORENZO VALLA, 621 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/09/2022 | R LORENZO VALLA, 621 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 19/08/2022 | R LORENZO VALLA, 621 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta28/05/2021 | R LORENZO VALLA, 621 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
R LORENZO VALLA, 621 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R LORENZO VALLA, 621 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R LORENZO VALLA, 621 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R LORENZO VALLA, 621 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•846 m² (cadastro)
R LORENZO VALLA, 621 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.