Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3917801698
CEP
04116-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 620.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 84 E 2VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 10/09/2024 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 52 E 2VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 240.634,37 |
| 28/06/2023 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 41 E 2VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/10/2022 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 63 E 2VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 31/08/2022 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 43 E 2VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 22/11/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 74 E 2VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| Esta20/08/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 32 E 2VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 02/07/2021 | R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 84 E 2VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 84 E 2VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 74 E 2VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ERNESTO DE OLIVEIRA, 234 (AP 84 E 2VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.