Ficha de Inteligência do Prédio
AV PREF FABIO PRADO, 484
Vila Mariana • CEP: 04116-000 • Unidade Selecionada: 3918101118
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.352.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.050.000 a R$ 1.352.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/10/2025 | AV PREF FABIO PRADO, 484 (AP 101) | Apto | 260 m² | R$ 1.352.000 | |
Esta Unidade06/02/2024 | AV PREF FABIO PRADO, 484 (AP 12) | Apto | 392 m² | R$ 1.050.000 | |
29/04/2022 | AV PREF FABIO PRADO, 484 (AP 51) | Apto | 392 m² | R$ 1.150.000 | |
15/01/2021 | AV PREF FABIO PRADO, 484 (AP 81 8 AND) | Apto | 392 m² | R$ 930.000 |