Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO CRUZ, 462
Vila Mariana • CEP: 04117-091 • Unidade Selecionada: 3918606872
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.710.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 679.276,43 em ago de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.630.000 a R$ 1.715.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/08/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 462 (AP 181 E 3VG) | Apto | 273 m² | R$ 679.276,43 | |
16/05/2023 | R FRANCISCO CRUZ, 462 (AP 51 E 3VG) | Apto | 273 m² | R$ 1.710.000 | |
21/02/2022 | R FRANCISCO CRUZ, 462 (AP 102 E 3VG) | Apto | 273 m² | R$ 1.630.000 | |
30/09/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 462 (AP 161 E 3VG) | Apto | 273 m² | R$ 1.930.000 | |
Esta Unidade13/07/2021 | R FRANCISCO CRUZ, 462 (AP 41 E 3VG) | Apto | 273 m² | R$ 1.715.000 |