Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VASCONCELOS DRUMOND, 404
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4000300342
CEP
01548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2023 | R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (APTO 21) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/05/2023 | R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A2 APTO 33) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/09/2022 | R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A3 APTO 43) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/08/2022 | R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A 1) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/10/2021 | R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A2 APTO 27) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 01/09/2021 | R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (APTO 17) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta13/05/2021 | R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (APTO 11) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (APTO 21)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A2 APTO 33)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A3 APTO 43)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A 1)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (A2 APTO 27)
Apartamento•640 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (APTO 17)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 404 (APTO 11)
Apartamento•340 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.