Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VASCONCELOS DRUMOND, 448
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4000300520
CEP
01548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/03/2026 | R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (S14) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/02/2025 | R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (S34) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/06/2022 | R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (APTO 38) | Apto | 885 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 26/02/2021 | R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (S22) | Apto | 885 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (S14)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (S34)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (APTO 38)
Apartamento•885 m² (cadastro)
R VASCONCELOS DRUMOND, 448 (S22)
Apartamento•885 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.