Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1051
Bairro / Região
Bloco B 1
Unidade de Referência (SQL)
4002501000
CEP
04205-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1051 (AP 3061) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta19/11/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1051 (AP 2064) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/03/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1051 (AP 4103) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1051 (AP 3061)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1051 (AP 2064)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1051 (AP 4103)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.