Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVA BUENO, 96
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4002700984
CEP
04208-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 357.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R SILVA BUENO, 96 (2A APTO 21) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 21/03/2023 | R SILVA BUENO, 96 (8A APTO 83) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta04/04/2022 | R SILVA BUENO, 96 (AP 61 AN 6) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 22/10/2021 | R SILVA BUENO, 96 (8A APTO 82) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R SILVA BUENO, 96 (2A APTO 21)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 96 (8A APTO 83)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 96 (AP 61 AN 6)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 96 (8A APTO 82)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.