Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA AGUIAR, 917
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4004400287
CEP
04204-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.042.800
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.085.600
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R COSTA AGUIAR, 917 (GR 10) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 85.645 |
| 30/06/2023 | R COSTA AGUIAR, 917 (AP 41) | Apto | 943 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 07/02/2023 | R COSTA AGUIAR, 917 (GR 9) | Garagem | 108 m² (cadastro) | R$ 94.400 |
| Esta07/02/2023 | R COSTA AGUIAR, 917 (AP 11 AP 11) | Apto | 943 m² (cadastro) | R$ 1.085.600 |
R COSTA AGUIAR, 917 (GR 10)
Residencial•25 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 917 (AP 41)
Apartamento•943 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 917 (GR 9)
Garagem•108 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 917 (AP 11 AP 11)
Apartamento•943 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.