Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PATRIOTAS, 517
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005000312
CEP
04207-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R DOS PATRIOTAS, 517 (A6 APTO 61) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/07/2025 | R DOS PATRIOTAS, 517 (A6 APTO 62) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta29/10/2022 | R DOS PATRIOTAS, 517 (A2 APTO 23) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R DOS PATRIOTAS, 517 (A6 APTO 61)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 517 (A6 APTO 62)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DOS PATRIOTAS, 517 (A2 APTO 23)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.