Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CONSTITUINTE, 144
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005100570
CEP
04204-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/01/2025 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 12) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/12/2024 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 53) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 13/03/2024 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 64) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/10/2023 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 84) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/08/2023 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 101) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 15/08/2023 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 82) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/08/2023 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 94) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/06/2022 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 53) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 25/04/2022 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 52) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 19/11/2021 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 122) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 12/07/2021 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 121) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 08/06/2021 | R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 52) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/05/2021 | R DA CONSTITUINTE, 144 (AP 61) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 12)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 53)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 64)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 84)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 101)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 82)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 94)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 53)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 52)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 122)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 121)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (APTO 52)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DA CONSTITUINTE, 144 (AP 61)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.