Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1451
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005200214
CEP
04205-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 1.287.936
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 149.000 |
| 21/11/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/10/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 231 E 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.257.000 |
| 13/10/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (VG 436) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 02/10/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 213 E 2 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/09/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 173 E 3 VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 03/09/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.287.936 |
| 15/07/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 91 E 3 VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/07/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/04/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 05/08/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 234 E 3 VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/06/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 214 E 3 VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 05/06/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 181 E 3 VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 13/12/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 242 E 4 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 24/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 18/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 204 E 2 VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 18/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (VG 386) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 34 E 3 VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 07/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 222 E 2 VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 17/07/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 174 E 2 VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 231 E 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (VG 436)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 213 E 2 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 173 E 3 VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 91 E 3 VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 234 E 3 VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 214 E 3 VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 181 E 3 VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 242 E 4 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 204 E 2 VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (VG 386)
Garagem•4 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 34 E 3 VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 222 E 2 VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1451 (AP 174 E 2 VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.