Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER CURADO, 419
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4005801560
CEP
04210-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/05/2025 | R XAVIER CURADO, 419 (AP 111 B E 3 VGS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 28/11/2024 | R XAVIER CURADO, 419 (AP 181 B E 3 VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 02/02/2024 | R XAVIER CURADO, 419 (AP 201 A E 3 VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 04/09/2023 | R XAVIER CURADO, 419 (VG 35M) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 04/09/2023 | R XAVIER CURADO, 419 (VG 37M) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 04/09/2023 | R XAVIER CURADO, 419 (VG 103M) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 31/03/2022 | R XAVIER CURADO, 419 (AP 211 B E 3 VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.290.000 |
| 30/03/2022 | R XAVIER CURADO, 419 (AP 141 A E 3 VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.011.235,05 |
| 30/03/2022 | R XAVIER CURADO, 419 (VG 36M) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 158.764,95 |
R XAVIER CURADO, 419 (AP 111 B E 3 VGS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (AP 181 B E 3 VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (AP 201 A E 3 VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (VG 35M)
Garagem•11 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (VG 37M)
Garagem•11 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (VG 103M)
Garagem•11 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (AP 211 B E 3 VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (AP 141 A E 3 VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R XAVIER CURADO, 419 (VG 36M)
Garagem•11 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.