Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1749
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4006800495
CEP
04205-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 787.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 05/09/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 07/07/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 12/06/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 16/04/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 04/09/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 199.267 |
| 07/02/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 08/08/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta21/03/2023 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 12 E VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 24/10/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/08/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 23 E 2 VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 01/08/2022 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 09/08/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/06/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 08/05/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/04/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 12/02/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 144 E 2 V) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 29/01/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 12 E VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 23 E 2 VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 144 E 2 V)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1749 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.