Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIVEIRA ALVES, 66
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007600422
CEP
04210-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 487.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 730.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO23) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta31/07/2023 | R OLIVEIRA ALVES, 66 (APT 3) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/11/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO 14) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/09/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO 4) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 13/05/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO 35) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO23)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 66 (APT 3)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO 14)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO 4)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 66 (APTO 35)
Apartamento•509 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.