Ficha de Inteligência do Prédio
R XAVIER DE ALMEIDA, 69
Ipiranga • CEP: 04211-000 • Unidade Selecionada: 4007600716
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 325.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 263.000 a R$ 325.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade18/11/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 69 (AP 01) | Apto | 83 m² | R$ 325.000 | |
23/07/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 69 (AP 06) | Apto | 1087 m² | R$ 263.000 | |
16/04/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 69 (AP 05) | Apto | 1048 m² | R$ 285.000 | |
20/03/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 69 (AP 06) | Apto | 1087 m² | R$ 80.000 | |
22/07/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 69 (AP 07) | Apto | 469 m² | R$ 155.000 |