Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRIG JORDAO, 473
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007900957
CEP
04210-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 74) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 20/01/2025 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 71) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/05/2024 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 114) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/05/2024 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 92) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/08/2023 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 93) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 03/04/2023 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO51) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/12/2022 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 13) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 08/09/2022 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 123) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 05/04/2022 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 34) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 01/09/2021 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 19/05/2021 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 340.765,23 |
| Esta07/05/2021 | R BRIG JORDAO, 473 (APTO 12) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 74)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 71)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 114)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 92)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 93)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO51)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 13)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 123)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 34)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 473 (APTO 12)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.