Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRIG JORDAO, 435
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4007902097
CEP
04210-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 790.000 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R BRIG JORDAO, 435 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 15/02/2022 | R BRIG JORDAO, 435 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta26/08/2021 | R BRIG JORDAO, 435 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R BRIG JORDAO, 435 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 435 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R BRIG JORDAO, 435 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.