Ficha de Inteligência do Prédio
R OLIVEIRA ALVES, 472
Bloco 1 • CEP: 04210-061 • Unidade Selecionada: 4008000674
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.030.000 em jul de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 9(mediana: R$ 86.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 820.000 a R$ 995.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/07/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (AP 181) | Apto | 215 m² | R$ 1.030.000 | |
23/07/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 40 G) | Vaga | 12 m² | R$ 86.000 | |
23/07/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 55P/56M) | Vaga | 17 m² | R$ 119.000 | |
12/03/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (AP 52) | Apto | 215 m² | R$ 995.000 | |
12/03/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 44P/45M) | Vaga | 17 m² | R$ 105.000 | |
Esta Unidade25/05/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (AP 12) | Apto | 215 m² | R$ 799.800 | |
25/05/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 23 P) | Vaga | 8 m² | R$ 83.400 | |
25/05/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 8 P) | Vaga | 8 m² | R$ 83.400 | |
25/05/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 5 M) | Vaga | 9 m² | R$ 83.400 | |
16/07/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (AP 31) | Apto | 215 m² | R$ 900.000 | |
16/07/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 4 P) | Vaga | 8 m² | R$ 60.000 | |
16/07/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 20P/24M) | Vaga | 16 m² | R$ 110.000 | |
24/04/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (AP 52) | Apto | 215 m² | R$ 820.000 | |
24/04/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 472 (BOX 44P/45M) | Vaga | 17 m² | R$ 90.000 |