Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIVEIRA ALVES, 500
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
4008001913
CEP
04210-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.160.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 53 2 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 29/11/2025 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 164 2 VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 25/06/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 15/04/2024 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 1222 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/10/2023 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 123 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 01/12/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 132 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 27/05/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 173 2 VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 28/04/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 21 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/01/2022 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 142 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| Esta08/12/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 14 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/10/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 94 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 624.497 |
| 01/06/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 43 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/04/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 123 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/03/2021 | R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 1732 VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 240.960 |
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 53 2 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 164 2 VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 1222 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 123 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 132 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 173 2 VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 21 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 142 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 14 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 94 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 43 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 123 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R OLIVEIRA ALVES, 500 (AP 1732 VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.