Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 2055
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4008900713
CEP
04205-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 522.506
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.012 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/02/2025 | R CIPRIANO BARATA, 2055 (AP 1) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/02/2025 | R CIPRIANO BARATA, 2055 (BOX 1) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta16/11/2022 | R CIPRIANO BARATA, 2055 (AP 1) | Apto | 1926 m² (cadastro) | R$ 445.012 |
| 16/11/2022 | R CIPRIANO BARATA, 2055 (BOX 1) | Garagem | 444 m² (cadastro) | R$ 86.988 |
R CIPRIANO BARATA, 2055 (AP 1)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2055 (BOX 1)
Garagem•27 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2055 (AP 1)
Apartamento•1926 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2055 (BOX 1)
Garagem•444 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.