Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 1967
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4008900896
CEP
04205-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 131 E 4 VGS) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 06/06/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 131 E 4 VGS) | Apto | 1041 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/02/2024 | R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 91 3 VGS) | Apto | 746 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/11/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 51 3 VGS) | Apto | 746 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 03/08/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 101 3 VGS) | Apto | 746 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| Esta24/03/2021 | R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 11 3 VGS) | Apto | 746 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 131 E 4 VGS)
Apartamento•668 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 131 E 4 VGS)
Apartamento•1041 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 91 3 VGS)
Apartamento•746 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 51 3 VGS)
Apartamento•746 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 101 3 VGS)
Apartamento•746 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 1967 (AP 11 3 VGS)
Apartamento•746 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.