Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM LUCAS OBES, 35
Bairro / Região
2 Ss Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4009800704
CEP
04212-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 672.500
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 705.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 136 VG 79/80) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 05/09/2025 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 151 VG 05/06) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/04/2025 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 42 E VG 71/72) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 10/02/2025 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 75 E VG 73/74) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 21/01/2025 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 164 VG 90/91) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 22/10/2024 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 173 VG 94/95) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 18/09/2024 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 34 E VG 61/62) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/07/2024 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 191 VG 86/87) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 211.486 |
| 28/03/2024 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 185 VG 33/34) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 648.000 |
| 20/12/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 56 E VG 107 E) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 06/12/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 131 VG 27/28) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 12/09/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 85 E VG 81/82) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 11/09/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 105 VG 13/14) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 06/09/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 15 E VG 43/44) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/08/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 25 E VG 55/56) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 22/08/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 124 VG 51/52) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/03/2023 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 94 E VG 39/40) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/08/2022 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 203 VG118/119) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 02/06/2022 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 193 VG114/115) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/04/2022 | R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 95 E VG 98/99) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 136 VG 79/80)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 151 VG 05/06)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 42 E VG 71/72)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 75 E VG 73/74)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 164 VG 90/91)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 173 VG 94/95)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 34 E VG 61/62)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 191 VG 86/87)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 185 VG 33/34)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 56 E VG 107 E)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 131 VG 27/28)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 85 E VG 81/82)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 105 VG 13/14)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 15 E VG 43/44)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 25 E VG 55/56)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 124 VG 51/52)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 94 E VG 39/40)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 203 VG118/119)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 193 VG114/115)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 35 (AP 95 E VG 98/99)
Apartamento•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.