Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM LUCAS OBES, 313
Bairro / Região
2 Ss Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4010000732
CEP
04212-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | R DOM LUCAS OBES, 313 (2 A APTO 26) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/02/2024 | R DOM LUCAS OBES, 313 (AP 23 2 AN) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/09/2023 | R DOM LUCAS OBES, 313 (3 A APTO 37) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta06/06/2023 | R DOM LUCAS OBES, 313 (1 A APTO 18) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 01/07/2022 | R DOM LUCAS OBES, 313 (3 A APTO 37) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 241.100 |
| 16/04/2021 | R DOM LUCAS OBES, 313 (2 AN AP 27) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R DOM LUCAS OBES, 313 (2 A APTO 26)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 313 (AP 23 2 AN)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 313 (3 A APTO 37)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 313 (1 A APTO 18)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 313 (3 A APTO 37)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R DOM LUCAS OBES, 313 (2 AN AP 27)
Apartamento•276 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.