Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVA BUENO, 1302
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4011300111
CEP
04208-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 268.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 229.200 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 404) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/05/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1305) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/04/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1205) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/04/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 508) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/04/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1001) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/04/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 708) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/02/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1203) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 06/02/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1204) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/01/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1109) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/01/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 309) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 143.700 |
| 22/01/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1306) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 22/01/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1206) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/01/2026 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1107) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 07/11/2025 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 705) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 158.070 |
| 24/10/2025 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 304) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 237.400 |
| 17/10/2025 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1106) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 229.200 |
| 17/09/2025 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 709) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 210.760 |
| 17/09/2025 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1105) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 229.200 |
| 05/09/2025 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1307) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/08/2025 | R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1009) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 404)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1305)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1205)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 508)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1001)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 708)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1203)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1204)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1109)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 309)
Comercial•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1306)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1206)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1107)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 705)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 304)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1106)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 709)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1105)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1307)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 1302 (E 1290 - AP 1009)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.