Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER DE ALMEIDA, 564
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4011700411
CEP
04211-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 91) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/06/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 42) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta19/10/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 21) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 467.500 |
| 19/10/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (BOX 04) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 09/06/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 22) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 642.000 |
| 09/06/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (BOX 14) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 10/08/2021 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 41) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 528.850 |
| 10/08/2021 | R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (BOX 09) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 92.150 |
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 91)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 42)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 21)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (BOX 04)
Garagem•70 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 22)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (BOX 14)
Garagem•70 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (APT 41)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 564 (BOX 09)
Garagem•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.